KKTC’de Yatırım
NEDEN KIBRIS ve NEDEN GİRNE ?
• Dünyanın en prestiji dergilerinden FORBES, Kuzey Kıbrıs’ı emlak yatırımı
yapılabilecek en uygun fiyatlı 5 sahil ülkesinden biri olarak seçti
• Yılın 300 günü güneşli havası
• Pound ile kira getirisi
• 10-12 yıllık amortisman süresi
• Avrupa’nın en güvenilir şehirlerinden biri olması
• 27 Üniversite, 90.000 öğrenci
• 12 ay hareketli turizm
• Normal kiracı potansiyeli yanında, Air B&B potansiyeli
• Girne, Kıbrısın diğer deniz kıyısı bölgelerine nazaran deprem riski içermemektedir.
“Girne’de ev alarak yatırım yapmak mantıklı mı?”
1. Piyasa Durumu ve Konut Değerleri
• Turistik ve yatırım açısından cazip bir bölge olduğu için konut fiyatları yıllar
içinde düzenli olarak artış gösteriyor.
• 2025 itibarıyla Kuzey Kıbrıs’ta konut fiyatları döviz bazında yükseliyor, ancak
halen Türkiye ve Avrupa’daki birçok bölgeye kıyasla daha uygun fiyatlara
yatırım yapılabiliyor.
2. Kira Getirisi ve Geri Dönüş Süresi
• Girne, üniversite öğrencileri, turistler ve yabancı yatırımcılar açısından
popüler olduğu için kiralama potansiyeli yüksek.
• Özellikle kısa dönem (Airbnb) kiralamalarla yıllık %7 – %12 arasında net
kira getirisi elde edilebilir.
• Uzun vadeli kiralamalarda yıllık getirinin %5 – %8 civarında olduğu tahmin
ediliyor.
3. Yabancı Yatırımcı İlgisi• Rus, Alman, İngiliz ve İsrailli yatırımcıların ilgisi son yıllarda artmış durumda.
• Bu durum, emlak talebini ve dolayısıyla fiyatları yukarı çekiyor.
4. Vergi ve Hukuki Durum
• Vergi avantajları var: KKTC’de emlak vergileri düşük ve kira gelirlerinden
alınan vergi oranı da görece makul seviyede.
